ハワイ物件探検隊７《豪邸編》前半

物件要綱

エリア：タンタラス

スタイル：2階建てメインハウス＋プールハウス（別棟）＋ゲストハウス（別棟）

築年：１９８４年

リモデル：２０１３年

価格帯：＄１４.7ミリオン

部屋数：4ベッドルーム4.5バスルーム(メインハウス)

居住エリアの広さ：約１、０８０平米

ラナイの広さ：約３６５平米

土地の広さ：約８，４７３平米

アメニティ：プール、プールハウス、ゲストハウス

今回探検してきた大豪邸はみなさんも一度は聞いたことのある「タンタラス」という地区にあります。タンタラスといえば「タンタラスの丘」が有名です。ホノルルをパノラミックに一望できるタンタラスは観光客用に展望台もあり、特に夜のビューは宝石をちりばめたような夜景と表現されるほど素敵です。
実はこの地区はカハラやハワイカイ、ポートロックにも並ぶハワイでは言わずと知れた高級住宅地の一つです。位置的にはハワイ大学のあるマノア地区をふもととし、丘を登ってゆく高台といった場所になります。
くねくねと曲がりくねった箱根スカイウェイのような道を登ってゆく中で素敵な豪邸がたくさん見受けられます。皆さんもタンタラスの丘にいらっしゃる際には夜景を楽しむだけではなく、ぜひ昼間来てみるとこういった豪邸の入り口を垣間見ることができるでしょう。

ダブルフレンチドアを入ると、、、
実はこの邸宅には入り口がいくつかあります。メインの玄関は写真のもので、邸宅に入ると右にリビングキッチンダイニングエリア、左に行くとランドリーエリア、パントリー（食料貯蔵の場所）、シューズエリア、メインベッドルーム、メインバスルーム、ウォークイン・クロゼット、ガレージにつながるドアなどがあります。ハワイでは買い物はほぼ車で行きます。この家はガレージに入るとそこからすぐにパントリシューズエリア、パントリー、メインベッドルームに行くことができ、リビングエリアを通らずに用事を済ますことができます。

お気付きの通り、この邸宅は現在売るためにだれも住んでいないのにもかかわらず、フルで家具が配備され、素敵なインテリアデコレーションが施されています。
大金持ちの御用邸を思わせる素晴らしい外観にくわえ、家の中全体もリノベーション済み、またお気付きの通り、この邸宅は現在売るためにだれも住んでいないのにもかかわらず、フルで家具が配備され、素敵なインテリアデコレーションが施されています。実はこれ、プロのホームステージャーによる素晴らしい演出なのです。聞いたところによるとステージングだけで2000万円ぐらいかかっているそうで、（物件のオーナーさんが出資）それでも14ミリオン強の物件ですから、空っぽに内装でその分安く、、、というよりもバイヤーを引き付けることができるという考えなのだそうです。この法則は実は大きな邸宅ほど必要になるもので、コンドのように2ベッドルームなどスペースがコンパクトならば素人でもお部屋の用途や家具を置いた時のイメージが付きやすいですが、４つも５つもお部屋がありスペースに広い豪邸は家具がないとガランとしすぎて実際につかうときのイメージが全く定まらないということが起こり得ます。そうなるとバイヤーさんは購入意欲が半分ぐらいなえてしまうし、売却までにも時間を要するということになってしまうのです。

玄関を入ってから右側に行くと、吹き抜けの天井の高いリビングルーム、その先はキッチン、ダイニングエリアと続き、外に出れるラナイがあります。外は個人の庭とは思えないほどの芝生の広場もなっていて、ダイヤモンドヘッドと海を見渡せる、インフィニティプールとプールハウスがあります。また、プールハウスの右奥にゲストハウスがあるのですが、こちらは現オーナーがご近所の邸宅が売りに出た際に購入し、ファミリーのゲストが来たときとか、住み込みのメイドさんなどの住まいとして使用しているそうで１４．７ミリオンという価格にはこれらのプールハウス、ゲストハウスもすべて含まれているのだとか。
現在これらを売っている期間にも邸宅とお庭のお掃除や手入れが必要なのでいまままでお手伝いしてくれているヘルパーさんたちがそのままゲストハウスにそのまま住み込んでお手入れをしてくれているそうです。もちろん邸宅が売れたら彼らは退去するか、または新しいバイヤーさんがこういったサービスを欲しい場合はそのまま継続してやってもらうこともできるとの話。
日本ではあまりメイド文化って馴染みはないように思いますが、アメリカ人はこれぐらいの邸宅に住むレベルになると、やはりメイドさんは必要不可欠なんですね。考えてみればもしもメイドさんがいなかったとしたら豪邸に住みながら毎日朝から晩までお掃除と家のお手入れに明け暮れて、優雅に暮らすどころではないですね、、、笑

いかがでしたか？

豪邸といえば日本では＄２ミリオンともいえば高級住宅街の結構な広さのお家のイメージがありますが、やはりすべてがジャイアントサイズのハワイらしく＄１４．７ミリオンともなると迷うほど大きなお家ですね！なかなか垣間見ることができないと思いますので、ハワイ物件探検隊シリーズにて豪邸拝見を楽しんでもらえますと幸いです！
ではまた、次回、今回の特集の後半をお楽しみください！

以上、ナビがお伝えしました：）

マハロ、